在許多場合，我們習慣將“成品住宅”稱作“精裝修”，大材科學研究在這兒或是正常使用成品住宅這樣的說法。
應該是總的說來，好幾個省份聚集頒布成品住宅時間表。據大材探索的掌握，現階段起碼有北京市、山東省、四川、上海市、浙江省、海南省、河南省、海南省、陜西省、江西省、湖北省等11個省份或是管轄省級城市，早已發布成品住宅現行政策。
每一個現行政策里，對新創建住宅的精裝修比例與時刻表給出了明確規定，大約要求是，2020年前后左右，關鍵市區必須做到100%全面覆蓋。哪怕是縣里也是有占比規定，例如河南省要求是占有率60%。
因此，關鍵主要有兩個疑惑浮現出腦海中：一個疑惑是，家裝建材與裝修公司的行業下面應該怎么做，包括了生產廠家怎么搭建自已的渠道結構，也包含代理商怎么賣貨，還涉及到裝修公司怎么開發本地市場。
會不會出現一個嚴重后果，便是：一部分拿不了房地產開發商工程項目訂單建材商家，或是裝修公司，立即破產倒閉？
另一個疑惑是，之前裝修公司中的設計師，是不是有一部分要下崗？對于成品住宅，可能也就必須一名設計師，就把一個樓盤的室內裝飾設計所有解決。目前很多成品住宅新樓盤，過千套房子，也僅有就幾類設計風格罷了。
在這樣的情況下，基礎裝修階段只需少許設計師就能搞定，不像之前，一個設計師連接好多個顧客，一個新樓盤可能會有幾十名，乃至數百名設計師跟蹤。
成品住宅和家居建材市場、裝修公司
先看來第一個問題，大材科學研究的解讀結論是，成品住宅的覆蓋率，與家裝建材、裝修公司的破產倒閉率，存有一定程度的關聯?？墒?，不會產生大批量破產倒閉，只需你做獲得發展方向，確實是有使出室內空間與資本機會。終究成品住宅現階段關鍵在一二線城市落地式，三四線與縣級市才沒多久。
四川要求的是2025年精裝修做到70%，成都市規定2022年底保證100%；上海市規定從2017年1月1日逐漸，分區域做到30%到100%；湖北省計劃是以2019年1月1日起，在全省實行一體化裝修技術性，沒有明確時刻表。
再加上好多地方在實施成品住宅現行政策時，出了許多難題，質量不好，亂價格，業主的建議反跳特別大，主管機構毫無疑問需要考慮民聲的，不可以強制性實行。有可能會在現在的時長排表上往后面延，需要一個探尋與經驗交流的過渡期。
這段時間內，務必努點力，要不成立一個大顧客單位，要辦翹開房地產開發商大門的，但是做好心理上的準備，有估計要墊付，尤其是一些中小開發商，后邊收款還較難。沒實力接，就不要咬著牙來接。
手里若是有扎實的商品，或是室內裝修執行力比較厲害，價廉物美，建議多想盡辦法跟品牌開發商觸碰，終究資金回籠相對性有保證一些。有時，大家或許不是手里拿不了工程項目訂單信息，而是將借款壓垮了。
此外，有一些建材商或裝修公司感覺自己整體實力小，感覺跟大中型房地產商協作的概率小，門不當戶不對，勤奮也是白廢。
別氣餒，在全國各地50強或100強開發商協作名單里，有許多裝修材料品牌，或是裝修公司是三四線，或許還沒有你的實力雄厚?；蚴强紤]到轉型發展成品住宅的整體家裝，一方面，向房地產商給予有競爭力的成品住宅整體家裝計劃方案；另一方面，面對業主給予成品住宅升級套餐服務項目。
而且現在所謂精裝修，完全不是所說精裝修。其實只是基礎裝修實現了，也有一些細節需要健全。能夠發布一套根據成品住宅的整體家裝或是軟裝設計服務項目，提升生活質量，收益相對性高一點的業主，一般想要付錢。
就現在成品住宅普遍的作法，其實只是把一部分基礎裝修搞好了，成都市建委有一個講解是：所說成品住宅，指的是房子全部功能空間的固定面鋪設或涂抹進行，套內管道及插座開關、廚房與衛生間安裝設備及時，主要做到搬入要求的住宅。
意思就是，粉刷墻面了，路面鋪完了地磚或木地板，水電裝修進行，插座開關無恙了，洗手間坐便器、衛浴柜與自來水龍頭及時，廚房的櫥柜都做好了。
也不排除有的家庭感覺基礎裝修做的不好，很有可能更換一部分物品，例如客廳木地板換瓷磚，墻體再次涂刷，開始電源插座換為品質更加好的一線品牌貨。
更剛性的需求取決于，因為成品住宅的基礎裝修無法滿足自己期待，一部分業主希望用局部改造，及其后續家俱、軟裝搭配等給予提高，這些都是機遇。
二次裝修空間會很有創造力，這一市場容量之后會非常大。原因在于，就目前意見反饋的情況來看，房地產商交付成品住宅，在工程質量的耐用度上，讓人非常難過，相比業主自己去找裝修公司搞定的，差許多。
設想，大家自己去找裝修公司，從量尺寸、出設計圖紙、簽訂合同、工程質量檢查，再到最終工程驗收等，一環扣一環，賬款一般分三期交，然后還要押點余款，出來的有時都不是很好，更不要說房地產商這類大批量裝修了。
耐用度差，加上用的原材料一般，通不過兩年便會壞，二次裝修或是二次局部改造可能就井噴式。何不搶占先機，打磨拋光完善解決方案，拉響名氣，那時候約你的人不少。
這里邊潛藏著家裝建材企業的機遇，除開盯房地產開發商訂單，也要考慮成品住宅業主的需要，例如發布成品住宅的照明燈具套餐內容、墻壁套餐內容，或是路面套餐內容，性價比高高些，施工安裝與中后期服務一條龍，一定會有業主買單的。
成品住宅和設計師
繼續看第二個難題，成品住宅現行政策大規模落地式，會不會出現很多設計師下崗？
大材科學研究覺得，很多下崗的情況預估不會產生，但少許下崗一定會發生的，畢竟一個新樓盤，通常一家或兩三家裝修公司就接了。所需的設計圖紙又很少，并不一定每間房都人性化，自然就用不了過多設計師。
為何不容易很多下崗呢？一個是二手房裝修市場容量還是很大的，仍然需要大量裝修公司與設計師；
二是成品住宅也需要演變，也需要質量，要級別，而室內裝飾設計是提升品質的關鍵所在方法。假如多一些設計師參加打磨拋光，提升房間風格的挑選室內空間，很有可能新樓盤都會好賣一些。而多種多樣的風格房間裝飾，當然需要更多設計師參加，自然，對水準的規定還會高一些；
三是設計師可能還需要適度轉型發展，別老盯基礎裝修了，一定要提高室內軟裝設計水平。
主要原因是，前邊講到了，成品住宅只是將一部分硬裝做了，這些收益非常高、對住房條件有要求業主一定是不滿的，也是需要設計師，對硬軟裝做整體搭配，便捷進一步搭配的。
一切時期，都有他的艱難與挑戰，他們所能做的事情，便是在艱難真真正正到來之前，認真做好解決提前準備，提前謀劃轉型發展。
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